位于昌平南邵的新盘「梧桐山语」，已公布设计方案，预计本月底开放售楼处。

项目是今年第一宗预申请的地块，全称为昌平新城东区三期CP00-1002-0001地块，由首开以27亿元底价成交。

「梧桐山语」共规划18栋住宅楼1217户，全部为9-15层小高层，面积段在62-125平之间，具体为62平两居、85-95平三居、125平四居。

【资料图】

项目指导价5.3万/平，据说首期开盘会在4.6万元/平左右。

目前板块内新房很少，东南侧2公里是在售的玖瀛府项目，主力产品是联排和叠拼，总价800万/套起。周边二手房挂牌价基本在4-5万/平。

来看一下网络流传的草稿户型图~

62平两居，入门左侧为收纳空间，餐客一体，卫生间是暗卫。

84平三居，南北通透，全明设计，餐客厨一体化。

95平三居，南向三面宽，主卧套间设计，餐客厨一体。

125平四居，经典四叶草户型，餐客厨一体，主卧套间设计。

看位置，地块距离昌平线北邵洼站约1.2公里。南侧紧邻昌崔路，西侧是京开高速和京藏高速，自驾相对便捷。

「梧桐山语」直线距离地铁昌平线北邵洼站约1.1公里。

周边的清华附中昌平学校现已开学，地块南侧三甲医院（北医三院）预计今年开工建设。

生态方面，周边有万亩滨河森林公园、蟒山国家森林公园、十三陵水库纪念碑公园。

这片区域还是一个集住宅、办公、商业、酒店等的综合体项目，包括一个大型商超，目前已经完成方案征集工作。

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